Eau Froide

Eau Froide


A la sortie de l'AGO de décembre 2007, je me suis portée volontaire auprès de M Charpiat pour étudier et suivre ce dossier, dans mon intérêt et dans celui de tous les copropriétaires. Je lui ai adressé le résultat de mes investigations.


Etat CIS de relevés des compteurs 2006

Pour résoudre un problème personnel, la comptable, Mme Sturis, m'a adressé les pages me concernant pour 2005 et 2006 et m'a donné quelques explications sur les forfaits.

D'après ces extraits, j'ai relevé et signalé certaines anomalies à M Charpiat et, surtout, qu'en raison vraisemblablement d'une mauvaise programmation de l'appareil, le total de l'année 2006 se résume à la consommation du dernier relevé, soit environ 1/4 de la consommation annuelle.

Or, le prix de l'eau a augmenté de 9,24% au 01/01/2007… L'erreur due à CIS a-t-elle été rectifiée à temps, ou bien un rappel a-t-il été fait en 2007 ? Et à quel prix, pour de l'eau 2006 ?
Contrairement à ce qu'a écrit M Charpiat sur son billet Contrôle des comptes (2) et sur l'eau (voir mon commentaire), il aurait dû vérifier ce point sur les libellés de la factures d'eau

Calcul du prix du m3 d'eau

En 2001 et/ou 2002, j'étais allée voir les factures. Villa incluait à tort des frais fixes dans le prix de l'eau, ce qui augmentait le prix du m3. Il faut vérifier le prix du m3 sur la facture VEOLIA..


Forfaits

Retenus depuis des années par le syndic sans autorisation de l'AG avec la bénédiction du CS.

Les compteurs ne sont pas individualisés ; ce sont les copropriétaires, bailleurs ou non, qui sont redevables de l'eau relevée et la paient à la copropriété.

De plus, moi-même copropriétaire-bailleur, je ne savais pas qu'un forfait était inclus dans ma consommation d'eau 2006 car il y est compris sans aucune mention sur la régularisation des charges. Il devrait être déduit sur la consommation d'eau 2007 m'a dit la comptable. En cas de forfait, la régularisation des charges indique donc des consommations d'eau fictives.

Le forfait est ajouté à la consommation au lieu de la remplacer, et de façon manuscrite sur le relevé CIS ; il est régularisé le plus tard possible ; il est inclus dans la provision Eau de l'année suivante (anormal)


Relevés des compteurs par CIS

D'après les Relevés de Charges que nous recevons pour l'AGO, pour l'année 2006 par exemple :
Je vois qu'il y a seulement 2 factures par an et par contrat (6 pour les 3 contrats) pour 4 relevés des compteurs par an. Le syndic ajoute des estimations intermédiaires.

Il doit être possible de n'avoir que 2 relevés dans l'année.

Le CS pourrait demander au syndic de négocier la suppression de deux relevés : d'où économie pour nous et diminution du souci de présence pour ceux qui travaillent. Demander aussi à CIS que le releveur des compteurs veuille bien dater les avis de passage qu'il laisse. C'est là que les conditions générales que je n'ai pas sont utiles.

Rappel : Patrick CHARPIAT a demandé au syndic de faire relever par CIS les compteurs généraux en même temps que les divisionnaires, ce qui permettra une vérification de l'eau commune.
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